Ægirsgade 35, 1. tv, 2200 København N — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1065 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.397 kr/m².3.722.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsgade gns: 60.526 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.343 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.380.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsgade 35, st. th. 2200 København N	51 m²	0 m	04-08-2026	4.450.000 kr.	87.255 kr./m²
Ægirsgade 17, 3. tv 2200 København N	53 m²	125 m	31-08-2024	3.450.000 kr.	65.094 kr./m²
Ægirsgade 17, 4. tv 2200 København N	53 m²	125 m	16-12-2023	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Ægirsgade 35, 3. th 2200 København N	50 m²	0 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	79.900 kr./m²
Ægirsgade 35, 1. th 2200 København N	50 m²	0 m	02-06-2025	3.960.000 kr.	79.200 kr./m²
Ægirsgade 19, 2. tv 2200 København N	55 m²	115 m	12-01-2025	3.803.000 kr.	69.145 kr./m²
Ægirsgade 15, 3. tv 2200 København N	56 m²	135 m	26-12-2024	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Ægirsgade 34, 2. th 2200 København N	57 m²	31 m	19-06-2025	3.450.000 kr.	60.526 kr./m²
Ægirsgade 34, 3. th 2200 København N	57 m²	31 m	06-01-2025	3.495.000 kr.	61.316 kr./m²
Ægirsgade 15, 1. th 2200 København N	57 m²	135 m	18-12-2024	3.775.000 kr.	66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu