Æblevej 3

Fritidshus · 53 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.132 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.990 kr/m².1.603.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.853.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet2.250.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	794 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	712 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Rørsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	50 m²	903 m	01-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	831 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	732 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	890 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	819 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	754 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Rørsangervej 86, Langesø 3080 Tikøb	63 m²	741 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	31.429 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	132 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu