Æbleskivegyden 8, Allesø

Villa · 195 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.201 kr/m².3.511.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.185.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 976.240 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020jun.Ejerskifte976.240 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	272 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	330 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	1,5 km	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	1,6 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,5 km	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	1,7 km	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	195 m²	1,9 km	02-09-2024	3.670.000 kr.	18.821 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	1,8 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	184 m²	1,9 km	19-05-2025	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	1,8 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu