Æbleskivegyden 29B, Allesø

Villa · 162 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.669 kr/m².2.937.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1004% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.013.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 249.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018249.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	250 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	22 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	1,4 km	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	1,5 km	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	1,4 km	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,1 km	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	1,6 km	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,3 km	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	1,5 km	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	1,6 km	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu