Æblerosestien 16

Villa · 164 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.520 kr/m².7.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.723.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,75 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1994 · Alm. Salg: 789.352 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte
1994dec.Solgt, familiehandel789.352 kr.
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	23 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	118 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	113 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	161 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	444 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	309 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	376 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	499 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	486 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	588 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu