Æblerosestien 1, 3460 Birkerød — Villa · 176 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.489 kr/m².7.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 42.761 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.655.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	105 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	108 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	349 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	260 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	417 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	442 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	550 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	249 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	617 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	688 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu