Æblehaven 9

Rækkehus · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.221 kr/m².1.880.131 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.702.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	67 m	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Jættestuen 3 9230 Svenstrup J	99 m²	258 m	15-04-2025	1.645.000 kr.	16.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	272 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	307 m	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	289 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	457 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	937 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	903 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	110 m²	843 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	23.136 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	66 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu