Æblehaven 8

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.986 kr/m².2.810.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.052.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg: 904.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.075.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg904.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	35 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	69 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	317 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	599 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	476 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	543 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	95 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	285 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	321 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	792 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu