Æblehaven 8

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.675 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 23.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.388.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 10 3250 Gilleleje	84 m²	44 m	06-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	265 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Vesterbrogade 91 3250 Gilleleje	88 m²	539 m	27-10-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Højdevej 2 3250 Gilleleje	89 m²	476 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Boholmsvej 3 3250 Gilleleje	91 m²	312 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	480 m	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	517 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Nordre Strandvej 5 3250 Gilleleje	91 m²	441 m	04-10-2023	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Vesterbrogade 102 3250 Gilleleje	91 m²	527 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterbrogade 101 3250 Gilleleje	90 m²	660 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu