Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Æblehaven 7

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.936 kr/m².4.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.053 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.644.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 4
5462 Morud		192 m²70 m27-01-20264.050.000 kr.21.094 kr./m²
Æblehaven 32
5462 Morud		192 m²208 m07-01-20244.150.000 kr.21.615 kr./m²
Æblehaven 27
5462 Morud		194 m²148 m20-12-20233.300.000 kr.17.010 kr./m²
Æblehaven 19
5462 Morud		199 m²116 m13-02-20243.800.000 kr.19.095 kr./m²
Æblehaven 21
5462 Morud		303 m²83 m28-10-20244.745.000 kr.15.660 kr./m²
Rugårdsvej 761
5462 Morud		161 m²344 m30-04-202511.100.000 kr.68.944 kr./m²
Åbakkevænget 50
5462 Morud		160 m²622 m06-07-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Rugårdsvej 736
5462 Morud		153 m²473 m16-02-20262.450.000 kr.16.013 kr./m²
Plantagevej 56
5462 Morud		150 m²495 m22-10-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud
5462 Morud		175 m²162 m23-07-20243.975.000 kr.22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden