Æblehaven 7

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.310 kr/m².5.087.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 38.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.647.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,37 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	71 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	75 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	20 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	101 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	189 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	320 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	171 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	195 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	195 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	195 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu