Æblehaven 4

Villa · 121 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.328 kr/m².5.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 38.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.894.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	23 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	92 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	238 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	238 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	238 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	238 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	195 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	520 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	298 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	305 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu