Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3320 Skævinge

Æbelholtsdamvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 8.018 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
8018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².2.661.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.933.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden nov. 2023
86k1,1M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.274.200 kr.26. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.933.934 kr.Markedet · 1992433.350 kr.Markedet · 1993567.956 kr.Markedet · 1994615.999 kr.Markedet · 1995431.424 kr.Markedet · 1996823.900 kr.Markedet · 1997745.148 kr.Markedet · 1998443.836 kr.Markedet · 1999818.978 kr.Markedet · 2000925.550 kr.Markedet · 20011.016.500 kr.Markedet · 20021.087.334 kr.Markedet · 2003821.974 kr.Markedet · 2004950.481 kr.Markedet · 20051.448.031 kr.Markedet · 20061.592.267 kr.Markedet · 20072.006.250 kr.Markedet · 20081.789.896 kr.Markedet · 20091.138.159 kr.Markedet · 20101.277.687 kr.Markedet · 2011387.875 kr.Markedet · 20122.055.470 kr.Markedet · 20131.974.792 kr.Markedet · 2014960.432 kr.Markedet · 20151.385.008 kr.Markedet · 20161.227.397 kr.Markedet · 20171.502.387 kr.Markedet · 20181.852.384 kr.Markedet · 20191.714.889 kr.Markedet · 20201.899.571 kr.Markedet · 20211.962.701 kr.Markedet · 20222.084.467 kr.Markedet · 20232.179.590 kr.Markedet · 20242.123.415 kr.Markedet · 20252.670.185 kr.Markedet · 20262.499.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.274.200 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.274.200 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solparken 2, Meløse
3320 Skævinge		122 m²636 m09-11-20231.950.000 kr.15.984 kr./m²
Nyvej 17, Meløse
3320 Skævinge		107 m²2,1 km05-09-20242.650.000 kr.24.766 kr./m²
Nyvej 43, Meløse
3320 Skævinge		110 m²1,9 km22-11-20242.150.000 kr.19.545 kr./m²
Åvej 1, Kappelskov
3320 Skævinge		125 m²853 m01-10-20252.895.000 kr.23.160 kr./m²
Nyvej 26, Meløse
3320 Skævinge		114 m²1,8 km26-10-20252.700.000 kr.23.684 kr./m²
Byvej 11, Meløse
3320 Skævinge		120 m²2,0 km12-05-20252.510.000 kr.20.917 kr./m²
Solparken 11, Meløse
3320 Skævinge		140 m²610 m10-02-20252.815.000 kr.20.107 kr./m²
Byvej 40, Meløse
3320 Skævinge		127 m²1,6 km18-09-20252.945.000 kr.23.189 kr./m²
Solparken 17, Meløse
3320 Skævinge		142 m²614 m19-03-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Byvej 6, Meløse
3320 Skævinge		126 m²2,1 km14-11-20242.700.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden