Æ Skovbryn 7, Hejlsminde

Fritidshus · 65 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 32.364 kr/m² × 65 m².2.103.660 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.152.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
29. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.360.000 kr.
2022majEjerskifte1.725.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
1995Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	81 m	05-06-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	148 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 4, Hejlsminde 6094 Hejls	55 m²	16 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	142 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	48 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Æ Skovbryn 19, Hejlsminde 6094 Hejls	90 m²	124 m	24-02-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde 6094 Hejls	103 m²	45 m	28-02-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Banedæmningen 13, Hejlsminde 6094 Hejls	63 m²	890 m	20-01-2026	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Lavningen 14, Mindegården 6094 Hejls	64 m²	1,5 km	12-11-2025	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Ternevej 11, Mindegården 6094 Hejls	64 m²	1,6 km	30-05-2025	1.735.000 kr.	27.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu