Æ Skovbryn 4, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 32.364 kr/m² × 55 m².1.780.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.997.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	36 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Æ Skovbryn 7, Hejlsminde 6094 Hejls	65 m²	16 m	26-04-2026	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	96 m	05-06-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	150 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	155 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 19, Hejlsminde 6094 Hejls	90 m²	134 m	24-02-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde 6094 Hejls	103 m²	30 m	28-02-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Svalevej 10, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	1,3 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	1,5 km	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Mindevej 1, Mindegården 6094 Hejls	54 m²	1,4 km	15-08-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu