Æ Skovbryn 3, Hejlsminde

Fritidshus · 52 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 32.364 kr/m² × 52 m².1.682.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Skovbryn 4, Hejlsminde 6094 Hejls	55 m²	36 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Æ Skovbryn 7, Hejlsminde 6094 Hejls	65 m²	48 m	26-04-2026	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	124 m	05-06-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	181 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	190 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 19, Hejlsminde 6094 Hejls	90 m²	171 m	24-02-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde 6094 Hejls	103 m²	40 m	28-02-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	1,3 km	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	1,5 km	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	1,4 km	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu