Æ Skovbryn 12, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 32.364 kr/m² × 90 m².2.912.760 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.053.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2002Ombygning
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Skovbryn 19, Hejlsminde 6094 Hejls	90 m²	57 m	24-02-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde 6094 Hejls	103 m²	123 m	28-02-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	56 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	38 m	05-06-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	127 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 7, Hejlsminde 6094 Hejls	65 m²	87 m	26-04-2026	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Æ Skovbryn 4, Hejlsminde 6094 Hejls	55 m²	101 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	135 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vibevej 6, Mindegården 6094 Hejls	89 m²	1,5 km	22-01-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Engen 5, Teglgården 6094 Hejls	90 m²	1,8 km	13-10-2024	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu