Adsersbølvej 9, Surhave

Landejendom · 171 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 6.168 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 6168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdsersbølvej gns: 29.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 10.256 kr/m²+184,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.169.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,21 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	2,8 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	1,3 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	3,1 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	3,0 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	1,8 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	3,1 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	2,7 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	3,2 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	5,8 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	5,3 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu