Admiraltoften 47

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.601 kr/m².5.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering5.458.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg: 5.815.000 kr.
17. maj 2024 · Alm. Salg: 5.815.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.675.000 kr.
2024majEjerskifte5.815.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg5.815.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.749.000 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	329 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	121 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	442 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	567 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Blishønedalen 16 8660 Skanderborg	160 m²	598 m	19-12-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	666 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Holtskovgårdsvej 8 8660 Skanderborg	163 m²	716 m	13-07-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	767 m	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²
Blishønedalen 28 8660 Skanderborg	155 m²	634 m	07-11-2025	4.325.000 kr.	27.903 kr./m²
Agerhønebakken 1 8660 Skanderborg	162 m²	801 m	22-06-2024	4.325.000 kr.	26.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu