Adelvadvej 18, Høgslund

Landejendom · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 938.749 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 938749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.776 kr/m².5.692.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 66.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 12.472 kr/m²+434,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)938749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering7.882.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg: 15.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.882.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg15.265.000 kr.
1994majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	1,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	4,7 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	4,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	1,6 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,6 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	8,1 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	4,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,0 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	3,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu