Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Adelvadvej 10, Tyvse

Landejendom · 86 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 266.794 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
266794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.066 kr/m².10.284.668 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 66.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 12.472 kr/m²+434,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)266794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.327.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,33 pct. siden mar. 2023
112k3,6M7,0M10,5M13,9M1992199720032007201120152019202320. mar. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat5.327.802 kr.Markedet · 1992468.614 kr.Markedet · 1994471.108 kr.Markedet · 1995395.600 kr.Markedet · 1996455.284 kr.Markedet · 1997188.512 kr.Markedet · 1998396.718 kr.Markedet · 2001345.548 kr.Markedet · 20023.696.280 kr.Markedet · 20032.995.552 kr.Markedet · 20041.548.000 kr.Markedet · 20051.552.386 kr.Markedet · 2006540.080 kr.Markedet · 2007638.808 kr.Markedet · 2008251.206 kr.Markedet · 20091.716.560 kr.Markedet · 20101.387.954 kr.Markedet · 20111.473.180 kr.Markedet · 20128.054.158 kr.Markedet · 20132.582.838 kr.Markedet · 2014955.546 kr.Markedet · 20151.470.342 kr.Markedet · 20161.510.418 kr.Markedet · 2017709.070 kr.Markedet · 20181.858.804 kr.Markedet · 2019112.230 kr.Markedet · 20202.361.646 kr.Markedet · 20211.591.172 kr.Markedet · 2022575.340 kr.Markedet · 20231.260.588 kr.Markedet · 2024665.554 kr.Markedet · 20254.026.434 kr.Markedet · 20261.195.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.327.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvadvej 18, Høgslund
6270 Tønder		110 m²1,5 km06-10-202315.265.000 kr.138.773 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²3,2 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²2,3 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²3,0 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²4,9 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²9,6 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²10,6 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²11,2 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²9,8 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²14,0 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden