Adelgade 5

Villa · 544 m² · bygget 1730

Om boligen

Villa på 544 m², grund på 5.033 m², 11 værelser, opført i 1730, renoveret i 1888. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Museum
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1888
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 544 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 682 m²
Grundareal: 5033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.571 kr/m².4.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+78,10 pct.
3Boligareal større end typisk544 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
4Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1888 (138 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.344.578 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 544 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.724.105 kr.
I dag · vores estimat: 8.344.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet10.724.105 kr.
2024jul.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1888Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	3,4 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering 8660 Skanderborg	295 m²	3,6 km	18-01-2025	3.925.000 kr.	13.305 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	8,6 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	9,4 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu