Adamsminde 4, 5462 Morud — Villa · 159 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².2.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdamsminde gns: 17.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering2.962.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,31 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	42 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	40 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	98 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	144 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	239 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	204 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	485 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	243 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	450 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	321 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu