Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Acervej 22

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².2.763.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.444.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,96 pct. siden jun. 1998
224k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202417. jun. 1998879.330 kr.I dag · vores estimat2.444.178 kr.Markedet · 1992244.590 kr.Markedet · 1993791.740 kr.Markedet · 1994779.495 kr.Markedet · 1995890.010 kr.Markedet · 1996525.140 kr.Markedet · 1997657.975 kr.Markedet · 1998753.920 kr.Markedet · 1999927.210 kr.Markedet · 20001.155.835 kr.Markedet · 2001814.060 kr.Markedet · 20021.005.485 kr.Markedet · 20031.328.505 kr.Markedet · 20041.562.245 kr.Markedet · 20051.478.545 kr.Markedet · 20062.196.970 kr.Markedet · 20072.046.930 kr.Markedet · 20081.418.095 kr.Markedet · 20091.386.475 kr.Markedet · 20102.448.535 kr.Markedet · 20111.640.675 kr.Markedet · 20121.845.275 kr.Markedet · 20131.006.725 kr.Markedet · 20142.346.545 kr.Markedet · 20151.638.195 kr.Markedet · 20161.689.035 kr.Markedet · 20172.355.845 kr.Markedet · 20182.591.290 kr.Markedet · 20192.521.695 kr.Markedet · 20202.697.465 kr.Markedet · 20213.095.505 kr.Markedet · 20223.346.140 kr.Markedet · 20233.081.090 kr.Markedet · 20243.210.515 kr.Markedet · 20252.976.000 kr.Markedet · 20263.844.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg
879.330 kr.
I dag · vores estimat
2.444.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg879.330 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²108 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²136 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²176 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²86 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Ulmusvej 9
8462 Harlev J		156 m²96 m29-11-20232.395.000 kr.15.353 kr./m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²125 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Framlev Korsvej 6
8462 Harlev J		154 m²305 m29-02-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Havremarksvej 7
8462 Harlev J		157 m²284 m07-05-20243.833.000 kr.24.414 kr./m²
Grøntoften 7
8462 Harlev J		155 m²388 m26-11-20253.065.000 kr.19.774 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²179 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden