Acervej 18

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.017 kr/m².3.182.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.357.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.948.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	130 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	61 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	91 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	39 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	353 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	413 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	388 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	207 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	285 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	329 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu