Absalonsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.331 kr/m².2.786.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 18.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.960.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1994Ombygning
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 3 7100 Vejle	122 m²	22 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	145 m	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Esbern Snares Vej 53 7100 Vejle	154 m²	218 m	26-07-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Kirsten Piils Vej 3 7100 Vejle	156 m²	625 m	10-02-2026	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Junker Stranges Vej 5 7100 Vejle	152 m²	482 m	03-09-2025	3.550.000 kr.	23.355 kr./m²
Niels Bugges Vej 37 7100 Vejle	155 m²	638 m	24-09-2025	2.965.000 kr.	19.129 kr./m²
Gartnervænget 1A 7100 Vejle	150 m²	451 m	06-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Jørgen Sørensensvej 19 7100 Vejle	153 m²	644 m	11-09-2026	4.507.000 kr.	29.458 kr./m²
Prins Buris Vej 17 7100 Vejle	158 m²	810 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	16.741 kr./m²
Kirsten Piils Vej 35 7100 Vejle	150 m²	523 m	29-11-2023	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu