Aborg Strandvej 51, Aborg, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.530 kr/m².2.284.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.920.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	3,8 km	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	3,9 km	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Fiskerhusene 20, Bågø 5610 Assens	148 m²	4,6 km	04-03-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	3,7 km	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	94 m²	3,6 km	05-02-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	3,9 km	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	3,7 km	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	3,7 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	3,6 km	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Glentevej 10 5610 Assens	89 m²	3,8 km	27-07-2026	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu