Abkærvej 106, Over Jerstal

Landejendom · 186 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 89.226 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 89226 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².2.219.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.596.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,30 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	957 m	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	2,0 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	1,6 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	2,9 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	3,7 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	1,6 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	3,7 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	2,4 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	4,3 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	4,2 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu