Abildtoften 50, Ganløse

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 198 m².5.174.730 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.621.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,36 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987Ombygning
1969Bygget
1966jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	44 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	32 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	51 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	493 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	484 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	988 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	346 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	427 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	1,0 km	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ganløseparken 9, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	585 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu