Abildtoften 32, Ganløse

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 200 m².5.227.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.783.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,17 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	156 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	128 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	72 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	370 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	362 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	932 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	273 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Ganløseparken 9, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	462 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	907 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	646 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu