Abildtoften 14, Ganløse

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 155 m².4.050.925 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.337.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,15 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	269 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	241 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	187 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Marktoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	156 m²	185 m	12-07-2026	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	187 m	23-08-2025	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Vinkelvej 10, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	276 m	25-07-2025	4.130.000 kr.	26.818 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	404 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	404 m	31-07-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Marktoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	151 m²	271 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skræderkær 14, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	393 m	16-09-2025	4.795.000 kr.	31.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu