Abildrovej 26, Eskilstrup, 5400 Bogense — Villa · 76 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1817. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.206.735 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildrovej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering988.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,46 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	591 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	3,8 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	3,9 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	4,4 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,2 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	3,2 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,1 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	09-09-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	22-06-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	06-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu