Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5400 Bogense

Abildrovej 20, Eskilstrup

Villa · 172 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.821 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
4821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.366 kr/m².2.060.635 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildrovej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2010+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.227.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden sep. 2001
160k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2001160.000 kr.1. jan. 2006195.000 kr.31. mar. 2010500.000 kr.31. jul. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.227.706 kr.Markedet · 1992480.052 kr.Markedet · 1993601.312 kr.Markedet · 1994358.104 kr.Markedet · 1995725.668 kr.Markedet · 1996756.284 kr.Markedet · 1997505.508 kr.Markedet · 19981.138.296 kr.Markedet · 1999454.080 kr.Markedet · 20001.135.028 kr.Markedet · 2001953.740 kr.Markedet · 20021.293.784 kr.Markedet · 20031.685.256 kr.Markedet · 2004964.576 kr.Markedet · 20051.096.328 kr.Markedet · 20061.381.160 kr.Markedet · 2007675.960 kr.Markedet · 20081.846.248 kr.Markedet · 2009453.908 kr.Markedet · 20101.563.652 kr.Markedet · 20111.540.260 kr.Markedet · 20121.642.772 kr.Markedet · 20131.560.384 kr.Markedet · 20141.290.000 kr.Markedet · 2015887.176 kr.Markedet · 20161.013.252 kr.Markedet · 20171.602.008 kr.Markedet · 20181.784.672 kr.Markedet · 20191.678.032 kr.Markedet · 20201.417.280 kr.Markedet · 20211.941.364 kr.Markedet · 20222.006.724 kr.Markedet · 20231.295.332 kr.Markedet · 20242.082.060 kr.Markedet · 20252.161.180 kr.Markedet · 20263.085.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
160.000 kr.
1. jan. 2006 · Alm. Salg
195.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011500.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011195.000 kr.
  • 2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildrovej 6, Skovby
5400 Bogense		90 m²490 m07-01-20262.737.350 kr.30.415 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²1,6 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²877 m24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Toftevej 29, Tofte
5400 Bogense		162 m²3,0 km12-05-20251.400.000 kr.8.642 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov
5400 Bogense		150 m²2,4 km18-03-20241.795.000 kr.11.967 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense
5400 Bogense		179 m²3,3 km17-04-20262.400.000 kr.13.408 kr./m²
Trondheimparken 4
5400 Bogense		176 m²3,5 km25-02-20263.350.000 kr.19.034 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²1,1 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore
5400 Bogense		142 m²2,6 km07-08-20241.199.000 kr.8.444 kr./m²
Dyrehaven 22
5400 Bogense		166 m²3,8 km13-05-20252.425.000 kr.14.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden