Abildhøjvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.567 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².2.194.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.542.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,54 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
5. apr. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte500.000 kr.
1992jun.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	710 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	844 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	919 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	600 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	1,1 km	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	432 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	972 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	1,1 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,1 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,1 km	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu