Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Abildhøjvej 28

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.738 kr/m².3.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjvej gns: 24.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.209.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+463,15 pct. siden jun. 2017
570k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.250.000 kr.31. jan. 2024570.000 kr.I dag · vores estimat3.209.952 kr.Markedet · 1992720.360 kr.Markedet · 1993600.345 kr.Markedet · 1994657.450 kr.Markedet · 19951.077.165 kr.Markedet · 1996984.555 kr.Markedet · 19971.170.315 kr.Markedet · 1998619.380 kr.Markedet · 19991.315.845 kr.Markedet · 20001.701.000 kr.Markedet · 20011.532.925 kr.Markedet · 20021.259.145 kr.Markedet · 20031.592.730 kr.Markedet · 20041.516.050 kr.Markedet · 20052.178.090 kr.Markedet · 20063.085.425 kr.Markedet · 20071.119.150 kr.Markedet · 20082.563.920 kr.Markedet · 2009735.615 kr.Markedet · 20102.291.895 kr.Markedet · 20112.709.450 kr.Markedet · 20122.928.690 kr.Markedet · 20132.113.695 kr.Markedet · 20141.961.550 kr.Markedet · 20153.216.375 kr.Markedet · 20163.121.875 kr.Markedet · 20173.210.570 kr.Markedet · 20183.402.405 kr.Markedet · 20193.170.880 kr.Markedet · 20203.821.985 kr.Markedet · 20214.360.905 kr.Markedet · 20224.261.680 kr.Markedet · 20234.188.915 kr.Markedet · 20244.709.880 kr.Markedet · 20254.874.040 kr.Markedet · 20264.813.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.209.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte570.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøjvej 9
8260 Viby J		123 m²218 m16-04-20253.400.000 kr.27.642 kr./m²
Abildhøjvej 10
8260 Viby J		165 m²214 m14-07-20263.600.000 kr.21.818 kr./m²
Abildhøjvej 31
8260 Viby J		174 m²64 m18-09-20253.760.000 kr.21.609 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²172 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Grønvangen 5
8260 Viby J		128 m²117 m24-08-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Sydtoften 8
8260 Viby J		144 m²311 m18-10-20253.160.000 kr.21.944 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²130 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Agerledet 6
8260 Viby J		150 m²231 m13-04-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Karensmindevej 12
8260 Viby J		150 m²239 m17-07-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Vestre Kongevej 37
8260 Viby J		136 m²1,2 km07-01-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden