Abildhøjparken 86

Villa · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².1.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering2.157.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	85 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	92 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	517 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	587 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	472 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	721 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	732 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	773 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	852 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	795 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu