Abildhøjparken 65

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².2.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering2.584.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 413.703 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008413.703 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	102 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	87 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	773 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	1,2 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	526 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	1,6 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	678 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,3 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	748 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	455 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu