Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 41

Villa · 185 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.306 kr/m².9.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.157.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,47 pct. siden maj 1998
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 19982.320.906 kr.I dag · vores estimat8.157.296 kr.Markedet · 19921.405.815 kr.Markedet · 19931.398.045 kr.Markedet · 19941.237.650 kr.Markedet · 19951.719.575 kr.Markedet · 19961.748.435 kr.Markedet · 19972.037.775 kr.Markedet · 19982.105.300 kr.Markedet · 19992.633.660 kr.Markedet · 20003.178.855 kr.Markedet · 20013.031.595 kr.Markedet · 20022.841.045 kr.Markedet · 20032.912.825 kr.Markedet · 20043.590.480 kr.Markedet · 20054.336.030 kr.Markedet · 20066.329.035 kr.Markedet · 20075.963.660 kr.Markedet · 20085.422.350 kr.Markedet · 20094.212.080 kr.Markedet · 20104.009.320 kr.Markedet · 20115.221.810 kr.Markedet · 20124.360.635 kr.Markedet · 20134.513.445 kr.Markedet · 20145.185.365 kr.Markedet · 20156.369.365 kr.Markedet · 20166.413.025 kr.Markedet · 20176.831.310 kr.Markedet · 20187.112.325 kr.Markedet · 20197.434.410 kr.Markedet · 20208.121.870 kr.Markedet · 20218.329.440 kr.Markedet · 20228.667.065 kr.Markedet · 20239.454.055 kr.Markedet · 20248.904.235 kr.Markedet · 202510.833.970 kr.Markedet · 202612.814.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg
2.320.906 kr.
I dag · vores estimat
8.157.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg2.320.906 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²164 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²277 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²697 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²1,2 km27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²161 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²204 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²435 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²971 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²330 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²382 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden