Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9870 Sindal

Abildgårdsvej 188

Landejendom · 278 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 62.103 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
62103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.775 kr/m².8.667.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.597.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²3,6 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²6,0 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²4,7 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²6,8 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²4,8 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²5,4 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²7,5 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²8,3 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²10,8 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²9,4 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden