Abildgårdsparken 30

Villa · 199 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.695 kr/m².7.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.599.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,95 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.599.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	82 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	224 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	206 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	279 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	257 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	215 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	337 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	435 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	471 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	618 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu