Åvej 7, Lerbjerg

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.845 kr/m².2.429.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.493.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,2 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	3,3 km	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	2,5 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	3,3 km	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,1 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	3,0 km	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	3,2 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	3,2 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,7 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	3,1 km	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu