Åvej 5, Varbjerg Strand

Fritidshus · 37 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 218 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 37 m².1.173.677 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering2.006.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	35 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	63 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	92 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	79 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	60 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	94 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	560 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	241 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	418 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Bakkevej 19, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	56 m²	261 m	09-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu