Åvej 3, Katrinedal

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².1.252.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.802.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,74 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2001 · Alm. Salg: 805.657 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg805.657 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	3,0 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	3,3 km	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	2,9 km	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	3,2 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	3,0 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	3,3 km	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	2,5 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	3,1 km	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	3,1 km	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	3,1 km	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu