Åvej 17

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.734 kr/m².4.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 33.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.642.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	107 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	280 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Troldmands Allé 9, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	501 m	19-06-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	504 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Troldmands Allé 15, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	511 m	23-11-2024	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	448 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Troldmands Allé 25, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	532 m	08-06-2024	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Troldmands Allé 27, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	535 m	23-02-2025	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	142 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Troldmands Allé 37, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	557 m	27-04-2026	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu