Aavej 14, 9480 Løkken — Villa · 90 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.467 kr/m².2.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.131.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	604 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	98 m²	49 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	356 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	652 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	507 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	453 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	524 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	819 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	496 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Harald Fischers Vej 36 9480 Løkken	108 m²	252 m	17-10-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu