Åvænget 9, Dalby

Villa · 190 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 190 m².3.307.330 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.576.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	163 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	28 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	169 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	187 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	289 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	703 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	395 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	374 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	464 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	1,0 km	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu