Åvænget 8, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 165 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 165 m².2.872.155 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.233.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	133 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	28 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	136 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	155 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	185 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	149 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	167 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	348 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	348 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	428 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu