Åvænget 31, Tengslemrk L

Fritidshus · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.232 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 102 m².3.858.762 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.871.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1970,34 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte187.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	242 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	97 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	429 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	84 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	579 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	242 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	684 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	724 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	607 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	388 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu