Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åvænget 31, Mogenstrup

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.035 kr/m² × 117 m².1.876.095 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.826.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden mar. 2026
430k867k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.826.720 kr.Markedet · 1992472.797 kr.Markedet · 1993430.092 kr.Markedet · 1994583.479 kr.Markedet · 1995650.637 kr.Markedet · 1996626.301 kr.Markedet · 1997675.090 kr.Markedet · 1998757.575 kr.Markedet · 1999843.219 kr.Markedet · 2000938.574 kr.Markedet · 2001941.265 kr.Markedet · 2002943.722 kr.Markedet · 20031.034.631 kr.Markedet · 20041.080.612 kr.Markedet · 20051.223.235 kr.Markedet · 20061.615.536 kr.Markedet · 20071.714.050 kr.Markedet · 20081.728.441 kr.Markedet · 20091.297.764 kr.Markedet · 20101.358.019 kr.Markedet · 20111.335.087 kr.Markedet · 2012998.361 kr.Markedet · 20131.160.055 kr.Markedet · 20141.005.732 kr.Markedet · 20151.157.832 kr.Markedet · 20161.202.760 kr.Markedet · 20171.163.799 kr.Markedet · 20181.404.000 kr.Markedet · 20191.431.378 kr.Markedet · 20201.518.309 kr.Markedet · 20211.638.000 kr.Markedet · 20221.776.411 kr.Markedet · 20231.698.489 kr.Markedet · 20241.813.266 kr.Markedet · 20251.868.724 kr.Markedet · 20262.179.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 18, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²27 m02-07-20241.960.000 kr.16.897 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²198 m17-07-20241.650.000 kr.14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²219 m09-01-20251.785.000 kr.15.388 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²195 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²265 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²91 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²223 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²61 m27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²152 m03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²169 m17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden