Åvænget 29, Tengslemrk L

Fritidshus · 99 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.294 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 99 m².3.745.269 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.681.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1251,78 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2014 · Alm. Salg: 346.290 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015346.290 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	275 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	53 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	494 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	503 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	522 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	154 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	149 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	801 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	646 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	1,0 km	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu